Altstadtjuwel – hochwertig sanierte EG-ETW mit viel Flair, nach aktueller Mietanpassung auch interessant für Sachwertanleger!!

Altstadtjuwel – hochwertig sanierte EG-ETW mit viel Flair, nach aktueller Mietanpassung auch interessant für Sachwertanleger!!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 73525 Schwäbisch Gmünd
  • Kaufpreis 350.000,00
  • Wohnfläche ca. 118
  • Zimmer 3.5
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 2009
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 6007
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.
db Vertriebsberatung
Hainzelinweg 11, 70771, Leinfelden-Echterdingen
Teilen

Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem historischen und denkmalgeschützten Gebäude mit 5 Wohneinheiten, inmitten der Altstadt von Schwäbisch Gmünd.
Das Objekt wurde vor ca. 10 Jahren mit viel Fingerspitzengefühl und Blick auf die alte Bausubstanz in Abstimmung mit den Denkmalbehörden und unter Berücksichtigung moderner Wohnansprüche hochwertig saniert. Das zeigt sich nicht nur an den hochwertigen Oberflächen wie Fliesen und Eicheparkett, sondern auch an der aufwändig sanierten Fassade. Wo möglich, wurden alte Stilelemente wie die Treppenanlage restauriert, so dass der alte Charme beibehalten wurde. Auch der Gewölbekeller konnte erhalten werden, hier findet sich für jeden Wohnung ein Abstellraum.

WICHTIG:
Zum Gebäude selber gibt es keine Parkplätze. Die Mieter haben bisher in einem Einkaufszentrum in fußläufiger Nähe einen Dauerparkplatz für 50 Euro / Monat angemietet.

Lage

Schwäbisch Gmünd liegt im Herzen Süddeutschlands, in der Region Ostwürttemberg, 50 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 61.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 11 Stadtteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt und zeichnet sich durch die landschaftlich reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitwert und einer hohen Wohnqualität aus. Stuttgart ist in ca. 30 min. mit der Bahn oder dem Auto gut zu erreichen (Quelle: https://www.schwaebisch-gmuend.de/daten-und-fakten.html)

Schwäbisch Gmünd ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Hier dominieren u. a. die Branchen Gesundheit, Automotive und Design.

Ausstattung

Hochwertige Sanierung:

– Fliesen
– Eicheparkett
– zeitgemäße Sanitärausstattung
– mineralische Putze an den Wänden und Decken
– aufwändig saniertes und sichtbares Holzgebälk
– mit Glas überdachter großzügiger Balkon
– Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine
– Kellerraum im Gewölbekeller

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Vermietet Einbauküche

Sonstiges

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur mit ernsthaften Interessenten auf der gesetzlichen Basis (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Als vorab Information übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage i einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Wohnung verschaffen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld