Charmante 2 Zimmerwohnung in einer Denkmalimmobilie
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 13591 Berlin
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Hausgeld 297,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2019
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 6313
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Inmitten ausgedehnter Grünanlagen und naturbelassener Umgebung befindet sich in der Gartenstadt Staaken das Projekt The Metropolitan Park au einem 12ha großen Grundstück.
Die Umgebung The Metropolitan Park auf dem ehemaligen und geschichtsträchtigen Flugplatzgelände in Staaken bietet ein architektonisch ansprechendes Umfeld mit flexibel gestalteten und bestens ausgestatteten Wohnungen. In diesem neuen Quartier entstehen 220 Wohnungen in denkmalgeschützten Häusern sowie 200 Neubauwohnungen.
Das zweite Haus „Park Place Lounges“ umfasst 48 Wohnungen in einem dreigeschossigen Haus zwischen 42 und 96 m² Größe. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung, Parkett, Balkone und/ oder Terrassen, moderne Badezimmer sowie gut durchdachte Wohnungsgrundrisse.
Lage
Lage von The Metropolitan Park
Die Umgebung.
Die idyllische Oase von Berlin-Staaken ist umgeben von Grünanlagen, die zur Entspannung und sportlichen Betätigung einladen. In unmittelbarer Nähe liegt der unter Trendsettern sehr beliebte Stadtteil Charlottenburg. Von hier ist es nicht mehr weit bis ins Zentrum der pulsierenden Hauptstadt Berlin.
Ausstattung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige und komfortable 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines komplett sanierten und modernisierten Gebäudes auf einem unter Denkmalschutz stehenden Gelände. Die ca. 60m² große Wohnung ist ausgesprochen großzügig, hell und gut geschnitten und verfügt über eine geschmackvolle und luxuriöse Ausstattung.
Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit Eichen-Parkett versehen. Über einen Eingangsbereich mit Garderobennische betritt man die Wohnung.
Von hier aus gelangt man in das elegante Wohnzimmer (Größe ca. 35m²) mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den hübschen Balkon mit einer Größe von ca. 4,5m². (Himmelsrichtung Südwesten). Der Küchenbereich der Wohnung ist mit einer modernen und vollausgestatteten Einbauküche versehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 50,00.
Ebenfalls vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer mit einer funktionalen Größe von 13m². Das Schlafzimmer liegt ebenfalls absolut ruhig zum Garten.
Die Wohnung ist mit einem großen, modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ausgestattet. Sowohl Fliesen als auch Objekte und Armaturen sind von hochwertiger Qualität und ausgesuchtem Design. Der Anschluss für eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden.
In allen Räumen liegt sowohl Telefon- als auch digitaler Kabelanschluss. Die Kosten für Telefon, Internet und Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 1.1.2020 vermietet.
Mieteinnahmen:
Monatliches Wohngeld € 297,00
Davon umlagefähig € 223,00
Mieteinnahmen netto € 780,00
Rücklagen 31.12.2022 € 87.000,00
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
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