SCHO-75
5-FMH -Mehrfamilienhaus in Reutlingen
Reutlingen
1.400.000 €
Kaufpreis
5 Wohnungen
Zimmer
326 m²
Wohnfläche
Objektzustand: Vollständig renoviert
(Renovierung aktuell im Bau)
Übliche Ausstattung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109,00 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse D:
Provision:keine für den Käufer
5-FMH in guter Wohnlage in Reutlingen
Renditeimmobilien mit guter Rendite von ca. 3,8 %
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Keller
Anzahl Garagen/Stellplätze: 5

Zum Objekt

Links zum Immobilienangebot:

Die Wohnanlage: Reutlingen
Lage: Mehr über Immobilienangebote

Kernsaniert Vollständig renoviert 5 Stellplätze Reutlingen DSL 250 Glasfaser verfügbar

Objektbeschreibung

Das 1964 in massiver Bauweise erstellte Gebäude wird grundlegend kernsaniert. Das Haus wird nach baurechtlicher Anordnung in Neubaustandard ausgebaut. Die technische Austattung sprich Heizung, Sanitär und Elektrik werden nach den heutigen Normen und Richtlinien komplett neu installiert. Das Gebäude wird nach Vorgaben des Bauphysikers energetisch umhüllt. Das bedeutet, dass das Dach isoliert und neu gedeckt und die Fassade gedämmt wird.

Die komplette Innenausstattung (Wand- und Bodenbeläge, sämtliche Türen, Bäder und WC´s werden geschmackvoll erneuert.

Das 5-Familienhaus kann nach der Neubaustandard Sanierung eine Miete von ca.  EUR 54.000,00.- p.A. erwirtschaften.

Dies könnte eine Rendite i.H. von ca. 3,8% bedeuten.

In Reutlingen, Wohngebiet Römerschanze, in ruhiger gehobener Wohnlage befindet sich dieses Mehrfamilienhaus.

Die bevorzugte Lage in der Schopenhauerstraße zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern aus. Das 5-Familienhaus befindet sich sowohl fußläufig als auch mit den Öffentlichen nicht weit vom Rathausplatz entfernt.

Dinge des täglichen Bedarfs besorgen Sie bequem in den nahen Supermärkten, ebenso ist die ärztliche Versorgung in Reutlingen in allen Fachbereichen gegeben.

Außerdem ist die Nähe Arbeitgebern wie BOSCH etc. gegeben, diese sind auch Mittels Rad und per Fuß gut zu erreichen. Diese Umgebung sichert eine sehr gute Vermietbarkeit.